重庆体彩网

                                                        来源:重庆体彩网
                                                        发稿时间:2020-08-06 17:30:37

                                                        收购者颢腾投资,成立于2017年,是一家由美国华平集团前合伙人迟淼发起设立的综合型房地产投资管理公司。

                                                        公开资料显示,悦秀城的前身是大康国际鞋城,由鹏润地产开发,主要以鞋类批发为主,2011年初,大康鞋城因经营问题停业,此后完成改造升级,曾命名“国美生活广场”,引入餐饮、电影院等业态,后改名“U-SHOW悦秀城”,并于2015年9月试营业。

                                                        昨天,记者现场看到,悦秀城已经被绿色挡板全部围了起来,在大门口处,一则不太明显的告示提示,该项目要全面整顿改造。看大门的保安告诉记者,去年年初已经停业,11月份剩下的最后三四家商户也搬走了。但是目前,还没开始动工。

                                                        傍晚,夜幕逐渐降临,大街上的霓虹灯开始亮了起来。正常情况下,作为城市地标的商业综合体项目,此时正值一天中最热闹的时候,尤其是灯光特效加持下,炫酷的外立面显得光彩四溢,这是一个区域乃至城市的生活娱乐中心。

                                                        但是从北京南站北口出来,迎面看到的是一栋陷入死寂的商业综合体项目——悦秀城,与北京南站的热闹形成鲜明的对比。位于北京南二环,地段优越,并紧邻北京南站这个集高铁、地铁为一体的交通枢纽,4号线、14号线直达,能便捷到达北京首都机场和北京大兴机场,交通网络成熟。但悦秀城自面世以来就伴随着经营不善直至停业的尴尬经历,直至近日彻底“易主”。

                                                        巧合的是,这距离创始人黄光裕出狱不足两个月,国美系地产出售悦秀城是简单的盘活资产还是收缩商业地产的信号?多年经营不善的悦秀城易主后能否改写命运?

                                                        对于悦秀城的经营不善,北京博智行商业地产研究院院长鲁炳全分析,主要是自身定位有问题,与商圈的匹配度,与周边其他项目的互动、联动不够,比较孤立。“定位出现问题,业态组合就会偏离商圈的需求,自身核心竞争力难以形成,商圈内的影响力始终没建立起来。”

                                                        悦秀城目前被绿色围挡全部围了起来,将全面整顿改造,但还未动工。

                                                        悦秀城改造前实景图与改造后规划图对比。图片来源 颢腾投资官网

                                                        长期经营不善,“商改写”能否扭转亏损局面